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Maison à vendre

 


Située sur la commune de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, sur 3200m2 de terrain en terrasse avec pinède et vue sur les collines cévenoles, une maison sur 3 niveaux de 150m² habitables est à vendre.

La propriété est composée :
- d'une habitation sur 2 niveaux comprenant
au rez de chaussée, une cuisine de 12m² et un séjour de 27m², et à l'étage, d'un petit palier avec un WC, un bureau ou petit séjour de 12m², une salle de bain de 5m² avec lavabo et baignoire, deux chambres de 10 et 16 m² et une penderie de 3m² dans le couloir.
- d'un grand rez de jardin sous la maison, comprenant un séjour de 30m² ouvert sur un espace de 12m² aménageable en coin cuisine, une chambre de 11m² et une petite salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, le tout de plein pied avec le jardin.
- d'un parking privatif pour 2 voitures attenant à la maison.
- d'un jardin arboré de 650m² en terrasse, ouvert sur 2500m² de pinède, le tout dans cadre très calme et à l'abri des regards (aucun vis-à-vis), idéal pour se ressourcer en contact avec la nature et les oiseaux.

La propriété est stratégiquement placée entre la dynamique ville d'Alès, située à 10 km (15 minutes) lieu des commerces les plus intéressants, et la ville d'Anduze, située à 8 km, connue pour être un lieu touristique de premier ordre.

Photos

1- Rez-de-chaussée

Salon avec foyer de cheminée
Séjour de 27m² avec foyer de cheminée.

Cuisine
Cuisine de 12 m²

1er etage


Escalier menant du rez-de-chaussée au 1er etage.


Palier au 1er etage, comprenant un WC et le tableau electrique.


Grande fenêtre donnant sur le jardin et la pinède.


Antichambre de 12m², pouvant servir de bureau ou séjour.
A droite la salle de bains.
Au milieu, la 1ere chambre.
A gauche, couloir menant vers la 2eme chambre.
Fenêtre donnant sur le jardin.



Salle de bains avec lavabo et baignoire mi-taille.


Salle de bains donnant sur l'antichambre/bureau.


1ere chambre de 10m².


Couloir avec à gauche un grand placard à portes coulissantesde 3m² environ.

Chambre 2

2eme chambre de 16m².

Rez-de-Jardin et jardin


Rez-de-jardin. Séjour de 30m² ouvert sur un espace aménageable en coin cuisine de 12m² (derrière le photographe).


Rez-dez-jardin. Chambre de 11m²

 


Arrière de la maison. En bas, les fenêtres du rez-de-jardin.



Jardin de 650 m², avec emplacement pour une piscine semi-enterrée.

 


Vue sur la pinède privée et sur une partie du jardin. Vue du 1er etage.

Vue sur la pinède à partir du jardin.



Jardin, balcon et escalier menant au jardin, vus du 1er etage.
Aucun vis-a-vis.

 

 



Fiche détaillée

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 3207 m2
  • Nombre de pièces : 7 
  • Année de construction : 1929
Equipement
  • Parking privatif : 2 places
  • 2 locaux de rangement extérieurs fermés à clé
  • Chauffe eau electrique de 150 l
  • Chauffage : Chaudière à fioul
  • Raccordement au tout-à-l'egout

À savoir

  • Taxe d'habitation : inconnu
  • Taxe foncière :
    • 2016 : 481€
    • 2017 : 491€
    • 2018 : 501€

 

Contact

M. CANICIO

Telephone : 06.07.29.04.72
eMail : saintsebastien@astrosnap.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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